历经三年大考，各大酒店品牌纷纷从增量市场走向存量市场、从一二线走向下沉，酒店行业迎来巨变。

另据国家统计局发布的数据显示，将近10亿人口规模的下沉市场拥有巨量的发展潜力，如此庞大的客源基数也确定了下沉市场为更多酒店带来掘金机会。一二线城市日趋饱和，下沉市场潜力初显，早已窥破商机的维也纳酒店率先开启了深耕布局。

鉴于下沉市场的酒店行业起步较晚，连锁化率较低，且不足30%。市场潜力大、连锁化率低的下沉市场无疑向连锁酒店品牌发出诚挚邀请，下沉市场成为各大酒店品牌抢占的“香饽饽”，知名酒店品牌成为冲击下沉市场的主力军。

与此同时，随着消费水平的不断升级，传统单一的酒店已经不能满足“小镇青年”们的消费追求，他们更青睐于连锁酒店品牌高品质、有品位的服务体验。另一方面，下沉市场的投资人对于投资产品的选择也更谨慎，周期短、风险低、投资回报稳定成为核心诉求。

面对市场投资的痛点，维也纳酒店V5.0恰逢其时，针对不同的物业给出灵活的投资方案，适配于不同需求，在适应四、五线市场的同时，激活二、三线存量的翻牌市场。

在投资者最为关注的改造成本方面，维也纳酒店V5.0通过对材料成本、团队成本与时间成本的精准把控实现了高效改造，毛坯项目整体造价为9万～10万，且相较于之前的版本具有较强的溢价能力。以天津滨海区维也纳酒店为例，其单房造价8.97万元，RevPAR却达到326元，高于同档次酒店27%。

在消费端，维也纳酒店V5.0除了沿用维也纳酒店典雅的设计风格之外，还通过增加时尚现代化的设计元素，提升酒店整体视觉感官，并通过智能设施的优化更新，增加酒店智能化入住体验。

不仅如此，维也纳酒店还推出了轻改、中改、重改和全改四种模式的老店升级改造，针对不同的酒店物业，施以不同的改造方案，既有效节约了成本，又为老旧物业赋予了新的生机活力。

作为存量改造市场发展的先行者与见证者，维也纳酒店还将一路前行，树立酒店行业的全面复苏。

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