在房地产行业深度调整与转型升级的交汇点上,华发股份2025年一季度的销售表现,向市场展现了头部房企的韧性与战略定力。据克而瑞最新发布的2025年1-3月中国房地产企业销售TOP100排行榜,华发股份以294.9亿元的全口径销售额位列第8位。尽管一季度行业依旧整体承压,但华发股份在销售规模、产品创新、多元布局等维度的表现,不仅印证了“品质中国 匠心筑家”的品牌承若,更为行业探索高质量发展路径提供了鲜活样本。

行业趋势:止跌企稳中的结构性机遇

2024年,中国房地产市场呈现"前低后稳"的修复态势。国家统计局数据显示,全年商品房销售额9.68万亿元,同比下降17.1%,但四季度环比转正,核心城市二手房价格趋稳。据克而瑞数据显示,2025年华发股份一季度全口径金额294.9亿元,位列中国房地产企业销售榜第8。CRIC研究中心指出,3月得益于供给放量、房企营销力度增加,迎来了局部“小阳春”行情。

基于“四化十五优”的产品理念,华发率先重磅发布“华发科技+好房子产品体系技术标准”,为房地产行业探寻高质量发展新模式贡献极具价值的“华发范本”。同时,在中国房地产行业协会的专业指导下,华发股份联合中国标准院、中国建研院等权威机构共同参与编制了《科技+好房子产品体系白皮书》。

这一系列成果,不仅凝聚了各方的智慧与努力,更是为房地产行业在科技与居住融合领域树立了新的标杆。目前,凭借“科技+好房子产品体系技术标准”,华发股份已经陆续打造出湾玺壹号、珠海湾、金湾府等多个标杆项目。

多元赛道落子:商业运营加速蝶变,物业与产业链协同发力

在主业深耕之外,华发股份的商业版图持续扩容。2024年,公司商业运营收入7.85亿元,同比增长15.41%;新增珠海横琴、武汉咸安坊2家商业中心,截止报告期末在营集中商业达11个,配套商业项目62个,商办项目32个,总商业面积达260万平方米。公司核心商业项目年客流量表现突出,实力彰显商业运营的精准定位能力。

“轻重并举”模式成为增长亮点。华发商办旗下轻资产管理输出业务覆盖多个核心城市。通过REITs等资产证券化工具,实现了“开发-运营-退出”的闭环模式,不仅提升了资产周转效率,更为行业探索持有型物业的轻量化发展提供范本。

作为“城市服务商”的重要拼图,华发物业服务2024年收入16.75亿元,同比增长18.85%;合约面积突破4000万平方米,服务项目超400个。不仅如此,华发股份的服务满意度持续提升,成功斩获“2024中国物业服务百强企业”第13名、“2024中国物业服务百强满意度领先企业”等荣誉,彰显了卓越的服务品质。

此外,华发股份积极整合资源,大力拓展上下游产业链,推动各环节协同发展。在城市更新、设计、营销、装配式建筑、长租公寓等领域,公司均取得了亮眼成绩,为多元化发展注入源源不断的活力。这种“主业赋能多元、多元反哺主业”的协同效应,使公司在行业调整期具备更具韧性的抗风险能力。

聚焦绿色低碳技术突破,构建可持续发展新范式

华发股份将以绿色低碳为核心战略方向,通过技术创新与产业协同,推动房地产行业向资源集约型、环境友好型模式转型。其主导编制的《智能家居技术应用标准》填补了行业的空白。在“双碳”的目标驱动下, 公司新增绿色建筑认证面积超300万平方米,装配式建筑应用比例提升至35%,绿色价值链增值效应显现。

华发股份坚持生态可持续性原则,致力于协调自然环境、建筑和人之间的和谐共生关系。通过绿色设计、绿色建筑和景观规划,致力于打造宜居宜业环境,以行业领先、安全健康的绿色建筑为标准,精心构建每一个项目。如上海古美阅华项目被标注为“超低能耗住宅社区”,其外窗全部采用三玻两腔中空玻璃,采用满足超低能耗要求的高气密性能外窗,远高于普通住宅气密性等级,使得隔音隔热效果更好,让居家变成安静舒适的享受。

与此同时,公司积极助力擘画国家“碳达峰,碳中和”的宏伟蓝图,以实际行动引领房地产行业迈向绿色可持续发展的前沿。华发股份将持续巩固"科技赋能绿色开发"的行业标杆地位,为房地产行业低碳转型提供可复制的解决方案。

结语

从“规模扩张”到“品质制胜”,从“单一开发”到“生态共生”,华发股份的转型实践为行业升级发展提供了重要启示。在政策托底与市场修复的双重机遇下,这家深耕湾区45年的房地产龙头,正以“深耕主业,多元布局”的战略定力,持续推动产品力升级与产业链协同,将绿色科技、智慧人居与商业运营深度融合,构建起穿越周期的可持续发展生态。在政策托底与市场修复的双重机遇下,华发股份正以品质为基、创新为翼,探索行业高质量发展的新路径,为市场注入信心与活力。

【广告】

（免责声明：此文内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯，仅代表作者个人观点，与本网无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。）